Piso Cimento Queimado – Vantagens e desvantagens, dicas e preços

Olá Pessoal! Tudo bem?

Acho que encontramos o nosso terreno (em breve posto ele aqui), porém em um valor um pouco acima do que esperávamos. E com isso, estamos buscando soluções criativas e belas para diminuir os custos na construção da nossa casa.

Uma das soluções, que eu adoro, é o piso de cimento queimado. Relacionei abaixo as principais vantagens e desvantagens que eu vejo neste piso:

Vantagens: Ele é prático, resistente, flexível, fácil de limpar, tem aparência diferenciada,  é versátil – podendo ser usado internamente e externamente, e o mais importante: barato!

Desvantagens: Com o tempo ele pode criar trincas e manchas e até mesmo porosidade – se não for bem executado, ele não é uniforme, e ele é escorregadio quando molhado.

Fonte: pinterest

Mas afinal o que é o piso de cimento queimado? Ele é uma argamassa (cimento, água e areia) feita in loco sobre o contrapiso e que recebe pó de cimento alisado com a desempenadeira. Veja como fazer aqui.

Execução Piso de Cimento Queimado

É importante lembrar que é necessário fazer juntas de dilatação no piso para que não ocorra rachaduras posteriormente.

Junta de Dilatação

O preço do cimento queimado pode variar conforme a maneira que você for executar, se comprar pronto em baldes como este da Leroy Merlin o custo pode ser um pouco mais alto, mas se fazer na obra pode chegar em até R$20,00 por m² com material e mão de obra. Quando compramos cerâmicas, vejam só cerâmica e não porcelanato, o valor em média de material e mão de obra é de R$30 a 35,00 p/m².

Ou seja, em relação custo-benefício o Piso de cimento queimado vale muito a pena!

Piso Cimento Queimado

Outra vantagem que eu vejo neste piso é que se com o tempo enjoar é muito fácil instalar um porcelanato sobre ele. Ou seja, piso de cimento queimado é tudo de bom!

E vocês o que acham? Usariam ele em suas casas?

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Beijos, e até a próxima!

 

 

Top Iluminação Casa Cor RS 2016

Olá Pessoal!!!

Confiram só a seleção de luminárias que separei especialmente para vocês da Casa Cor RS 2016!

São os modelos mais lindos, na minha opinião, que trazem ainda mais destaque para o seu ambiente!

Olhem só:

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Eu amei todas! Espero que vocês também tenham gostado!

Beijos e até logo!

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Top Poltronas e Puffs Casa Cor RS 2016

Olá Pessoal!!!

Hoje voltei para fazer para vocês uma seleção de poltronas e puffs da Casa Cor RS 2016!

São os modelos que mais me chamaram a atenção e que te trazem muitas inspirações!

Confira só:

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São todas lindas e eu adorei!

Espero que tenham gostado!

Beijos e até a próxima!

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Casa Cor RS – Ambiente Preferido

Olá Pessoal!

Neste final de semana aproveitei para visitar a Casa Cor RS. É sempre bom conferir as novidades e as tendências da decoração, e como sempre os ambientes estavam lindos!

O ambiente que mais gostei foi o Refúgio da Arquiteta de Andrea Magalhaes.

Adoro ambientes claros e brancos, e este ambiente ficou moderno, intimista, aconchegante e tão acolhedor. Ia amar ter esse ambiente totalmente integrado na minha casa.

Olha só que lindo:

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As misturas das cores e tons deixou o ambiente leve e relaxante. Os móveis, os acabamentos modernos e contemporâneos, fazem deste, o lugar ideal para o dia a dia! O toque de cor, com a poltrona amarela e a luminária sobre a mesa, trouxe alegria ao ambiente. Linda essa poltrona, não é? Eu amo amarelo!

O Branco como protagonista do ambiente, texturas, vidro, toque de cor, aço, alumínio, iluminação na medida certa, tecnologia fazem deste ambiente ainda mais acolhedor e equilibrado. Adorei!

Abaixo mais algumas imagens:

Imagem 01

 

Imagem 02

Imagem 03

Imagem 04

E vocês o que acharam deste ambiente?

Me contem, deixe seu comentário, dúvida, sugestão… Vou adorar!

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Beijos e até a próxima!

08. Conforto Acústico e Térmico

Olá Pessoal!

Finalizamos hoje a nossa Lista: 08 dicas para comprar seu terreno!.

Preciso contar a vocês que ainda não encontramos o nosso terreno, pois aqui na nossa cidade há poucas opções de terrenos a venda, a maioria são imóveis com casas, e não é isto que estamos procurando. Queremos construir e não reformar, ah e também não queremos mudar de cidade. Está bem difícil de achar o terreno dos sonhos com os nossos principais condicionantes: preço, local e entorno, e lote vazio! Mas sei que vamos encontrar, é só ter um pouco mais de paciência e continuar procurando!

Mas agora vamos ao que interessa: a nossa última dica! O link das dicas anteriores está aqui: Orçamento , Motivo , Condição natural do terreno , Infraestrutura da região , Situação do imóvel junto aos órgãos competentes , Medida do terreno e Definição de projeto.

08 – Conforto Acústico e Térmico

Fonte da imagem

Eu sei que a arquitetura consegue proporcionar conforto acústico e térmico a edificação independente do terreno. Mas quanto mais “complicado” o terreno for, maior poderá ser o custo. Por isso acho importante observar estes condicionantes na hora da escolha do terreno.

Observe a insolação, ventilação e vista do terreno. Fique atento se o seu terreno pode ser impactado por uma construção vizinha, como um edifício que prejudica a luminosidade  e ventilação do terreno. Como é o barulho da rua? Do vizinho? Vá em diferentes dias e horários no local que deseja comprar. É importante prestar atenção em tudo que acontece em volta do seu lote, para evitar futuros arrependimentos e problemas.

Existem diversas técnicas que te ajudam a evitar problemas, mas nada melhor que começar pela escolha certa. Pretendo ainda fazer um post aqui no blog sobre técnicas de conforto, são várias e muitas delas extremamente simples.

Bom, terminamos nossas dicas, e espero ter contribuído para encontrar o “Cantinho dos Sonhos”! Me conte como está sendo, ou me envie suas dúvidas, vou adorar ajudar!

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Beijos e até mais!

07. Definição do projeto a ser construído

Oii Pessoal!

Hoje teremos nossa penúltima dica –  a dica 07 da nossa Lista: 08 dicas para comprar seu terreno!.

O link das dicas anteriores está aqui: Orçamento , Motivo , Condição natural do terreno , Infraestrutura da região , Situação do imóvel junto aos órgãos competentes e Medida do terreno.

Dica 07: Definição do projeto a ser construído

Imagem autoral

Talvez esta seja a dica mais óbvia, mas é muito importante saber o que você pretende construir!

Fiz uma listinha de perguntas que podem te auxiliar na hora da decisão:

– Qual o tamanho do casa que pretendo construir? Quantos dormitórios, se quero sala de estar/jantar e cozinha integrados? Quantas pessoas vão morar na casa?

– Quero uma casa térrea ou em mais pavimentos?

– Quero ter piscina?

– Preciso de garagem para quantos carros?

– Quero escadas ou não gosto delas?

– Quero um pátio grande? Quero um jardim? Área de lazer?

– Tenho animais de estimação? Que tipo de espaço eles precisam?

– Como pretendo construir? De modo convencional, de modo sustentável?

Saiba o que pretende fazer, isso é fundamental para acertar na escolha do terreno! As respostas das perguntas acima te ajudaram a observar se o terreno ou imóvel que você está olhando atende as suas necessidades.

O que mais você quer na sua casa? Me conte, vou adorar saber!

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Beijos e até a próxima!

05. Situação do imóvel junto aos órgãos competentes

Olá Pessoal!

Como vocês estão? Estão gostando das dicas?

Estamos da dica 05 da nossa Lista: 08 dicas para comprar seu terreno!.

O link das dicas anteriores está aqui: Orçamento , Motivo , Condição natural do terreno e Infraestrutura da região.

Então vamos lá! A dica 05 é Situação do imóvel junto aos órgãos competentes.

Vá até a prefeitura e o registro de imóveis da cidade e se informe. Pegue informações sobre as possibilidades de ocupação do lote, como número de pavimentos e destinação do imóvel, zoneamento e limitações impostas e também de possíveis pendências jurídicas ou financeiras relacionadas ao terreno.

As principais informações que você deve levantar são:

01 – Certidões dos proprietários  para identificar possíveis protestos e assim evitar que antigas dívidas do proprietário seja cobrada de você;

02 – Verificar se o terreno ou imóvel não possui dívida de IPTU e multas. Essa informação você pode obter diretamente da prefeitura da cidade;

03 – Analisar informações de zoneamento e limitações de construção do imóvel. É possível saber destas informações na prefeitura da cidade. O zoneamento urbano regula o uso, ocupação e arrendamento da terra urbana, entre outras coisas;

04 – No registro de imóveis solicite uma certidão atualizada do terreno ou imóvel. Pois esta serve para comprovar a situação jurídica, onde demonstra a existência de impedimentos ou ônus, como no caso de penhora judicial, hipoteca e indisponibilidade;

São informações fáceis de conseguir e que evitam futuros problemas, não deixe de verificar.

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Beijos

 

04. Infraestrutura da região

Olá Pessoal!

Voltamos para falar mais um item da nossa Lista: 08 dicas para comprar seu terreno!.

Quem quiser ver as dicas anteriores, o link está aqui: Orçamento , Motivo e Condição natural do terreno.

A dica de hoje é referente a Infraestrutura da região.

É muito importante na hora de decidir pelo local onde você vai morar, dar uma olhada na região. Por isso criei uma listinha de serviços e situações que são importantes verificar!

• Existe abastecimento de energia elétrica, água, telefone e internet, e há redes de esgoto que chegam ao seu terreno? Parece bobo, mas ainda existem terrenos que não são abastecidos por tais serviços.
• Observe a pavimentação da sua rua e do entorno, se há boca-de-lobo – se não existem problemas com enchentes e alagamentos.
• Existe transporte público próximo?
• Os serviços que você mais utiliza estão no entorno – como supermercado, escola, farmácia, padaria e outros?
• Você será abastecido do que você precisa?

Fique atendo, assim você terá certeza que local escolhido será o melhor para você e sua família!

A próxima dica será Situação do imóvel junto aos órgãos competentes! Aguarde!

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03 .Condição natural do terreno

Olá Pessoal!

Hoje vamos falar sobre o Item 03 da nossa lista: Condição natural do terreno.

Pra quem não lembra. A lista está aqui.

Deixo o link aqui para quem quiser ver as outras duas dicas: Orçamento e Motivo.

A principal condição do terreno que você deve estar atento é sem dúvida a Topografia. Ela que muitas vezes torna-se aliada de nós arquitetos, por ser muito interessantes do ponto de vista arquitetônico, possibilitando diversas formas e muitas soluções criativas – como no projeto abaixo –  também pode trazer muita dor de cabeça se você não estiver preparado. Terrenos com declive tendem a ser bem mais caros na hora de construir, precisam de mais fundações e até mesmo o muro deverá ser mais reforçado. Lembre-se disso na hora de escolher.

Fonte da Imagem

Outro item importante é a largura do lote e a existência de árvores nativas. Aqui na minha cidade é praticamente impossível remover uma árvore nativa do terreno por questões ambientais. Caso a árvore prejudique ou dificulte a construção do seu projeto, fique atento! Talvez este não seja o terreno ideal.

Fique atento também se o lote possui algum recuo necessário devido à passagem de tubulações saneamento, ou se há proximidade com rios ou cursos d´água, tubulações e córregos. Existem leis que proíbem a construção de edificação muito próximas a estes itens.

E por último, mas não menos importante, observe o tipo de solo – se há muitas pedras na superfície do terreno, provavelmente será preciso fazer uma fundação mais profunda e mais cara, se há proximidade com rios ou cursos d´água, tubulações e córregos, solos alagados também aumentam os custos com a fundação, assim como solos arenosos. Caso você mesmo não consiga verificar, sugiro procurar o auxílio de um profissional, assim você evitará surpresas.

Espero estar ajudando! Não esqueça de nos seguir nas  redes sociais:
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Beijos